上半年50城卖地2.18万亿 同比上涨11.6%刷新记录
经济日报-澳门小赌攻略:经济网北京6月30日讯 中原地产研究中心统计数据显示,截止6月29日,全国土地市场持续升温,特别是杭州、深圳、广州、北京等城市高价地持续出现,房企积极拿地趋势开始出现。50大城市年内第一次出现了4个千亿卖地城市,即杭州、上海、北京、广州。合计50大城市卖地2.18万亿,同比上涨11.6%。36个城市卖地超过200亿。
排名 |
城市 |
规划建筑面积(㎡) |
同比(%) |
土地出让金(万元) |
同比(%) |
1 |
杭州市 |
20189702.11 |
0.84 |
16391560.93 |
13.47 |
2 |
上海市 |
15724164.95 |
56.61 |
13134929 |
91.13 |
3 |
北京市 |
3646996.01 |
-30.03 |
11437378.59 |
22.46 |
4 |
广州市 |
17732754.28 |
3.65 |
10159105.93 |
73.77 |
5 |
苏州市 |
30549740.51 |
63.38 |
9416607.09 |
12.53 |
6 |
南京市 |
15871510.24 |
5.47 |
7938191.48 |
36.65 |
7 |
福州市 |
16476080.56 |
-6.09 |
7806150.12 |
33.75 |
8 |
重庆市 |
35057746.29 |
-14.29 |
7794343.66 |
-8.19 |
9 |
温州市 |
15147879.54 |
28.7 |
7275528.73 |
25.68 |
10 |
成都市 |
31323865.65 |
13.59 |
6387074.54 |
23.67 |
11 |
佛山市 |
11815888.79 |
20.74 |
6055689.04 |
49.42 |
12 |
宁波市 |
17694523.67 |
-24.56 |
5807672.88 |
-18.21 |
13 |
无锡市 |
8609807.67 |
-0.42 |
5771176.1 |
77.87 |
14 |
南通市 |
24384338.94 |
11.3 |
5675229.01 |
139.44 |
15 |
天津市 |
9386391.1 |
-52.55 |
4570114.87 |
-45.21 |
16 |
郑州市 |
18929760.65 |
-36.75 |
4501234.93 |
-28.5 |
17 |
武汉市 |
11618847.62 |
-53.05 |
4441422.08 |
-53.17 |
18 |
常州市 |
16145231.75 |
7.59 |
4398735.27 |
-6.14 |
19 |
青岛市 |
24157158.35 |
14.78 |
4316894.25 |
-6.81 |
20 |
金华市 |
12414658.22 |
23.83 |
4190891.84 |
39.9 |
21 |
绍兴市 |
10901123.61 |
-16.94 |
4015497.77 |
-8.93 |
22 |
西安市 |
17893984.72 |
-7.34 |
3901164 |
12.92 |
23 |
东莞市 |
10262929.53 |
5.56 |
3764509.38 |
134.36 |
24 |
深圳市 |
3359330 |
64.7 |
3760420 |
28.54 |
25 |
合肥市 |
9664691 |
-28.61 |
3478447.66 |
-44.69 |
26 |
长春市 |
15420532.12 |
97.58 |
3335284.6 |
114.74 |
27 |
长沙市 |
13263839.09 |
-42.66 |
2974433 |
-5.32 |
28 |
台州市 |
10347114.97 |
9.21 |
2812710 |
20.58 |
29 |
湖州市 |
19756210.73 |
39.07 |
2622200.6 |
72.71 |
30 |
沈阳市 |
9349479.54 |
67.04 |
2565819.76 |
23.01 |
31 |
南昌市 |
10117849.39 |
29.65 |
2516142.25 |
30.65 |
32 |
徐州市 |
18806224.97 |
13.57 |
2486384.45 |
67.13 |
33 |
嘉兴市 |
14118131.71 |
-14.14 |
2465279.71 |
-21.48 |
34 |
南宁市 |
15197678.98 |
16.54 |
2106116.52 |
-27.13 |
35 |
贵阳市 |
12211795.05 |
-11.16 |
2068401.13 |
-17.07 |
36 |
石家庄市 |
15023657.4 |
20.29 |
2063191.58 |
-33.12 |
37 |
厦门市 |
4048384.2 |
57.21 |
1993415 |
16.91 |
38 |
潍坊市 |
21131469.86 |
13.63 |
1899781.14 |
32.08 |
39 |
廊坊市 |
7228018.88 |
-15.35 |
1834412.21 |
-13.96 |
40 |
烟台市 |
10913016.14 |
43.09 |
1783687.1 |
123.07 |
41 |
临沂市 |
15888492.29 |
30.62 |
1766749.12 |
10.51 |
42 |
乌鲁木齐市 |
17553475.06 |
781.98 |
1748525 |
247.38 |
43 |
哈尔滨市 |
7327961.74 |
64.46 |
1716005.66 |
81.49 |
44 |
宜春市 |
13418757.25 |
59.33 |
1703870.75 |
155.81 |
45 |
惠州市 |
7939836.59 |
16.65 |
1694836.22 |
75.86 |
46 |
济南市 |
10401465.51 |
-46.63 |
1672987.76 |
-62.37 |
47 |
太原市 |
9554455.52 |
-29 |
1636890.65 |
-42.9 |
48 |
盐城市 |
15658493.98 |
-1.94 |
1579919.69 |
7.24 |
49 |
眉山市 |
9941358.22 |
7.91 |
1558219.92 |
19.01 |
50 |
扬州市 |
8561177.04 |
-21.57 |
1503406.19 |
10.04 |
中原地产首席分析师张大伟分析认为,降准降息等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多地再次出现高溢价率土地成交,特别是厦门等地再次出现历史最高总价百亿地块,使得土地市场热度持续提升。
“从数据看,年内已经出现了3宗百亿高总价地块,另外合计30宗超过50亿。企业的资金面宽松明显出现了。疫情对房企的资金链影响虽然大,但国内融资难度降低,部分企业拿地积极性再次出现了提高。”张大伟说,房企开始积极拿地,主要是为了追求市场规模,特别是很多近年拿地很少的企业,也开始积极拿地。
首先,疫情下,部分房企判断市场会快速企稳,拿地积极性明显提高,特别是4-5月整体行情持续升温。
其次,4-5月全国主要城市的市场成交量相比2月份有明显复苏,网签成交量平均上涨了80%,5月各地市场继续复苏,目前看大部分城市已经逐渐恢复到了疫情前的平均水平。从趋势看,从南到北逐渐复苏,成交量有望在二季度继续回升。整体而言全国南部城市相比北部区域更早复苏,跌幅也比北部城市要低。当下市场部分区域也的确出现了热盘,看房人数量相比之前有明显上升。
第三,土地溢价率上行主要体现了部分城市,虽然整体土地市场地价依然未全面上涨,但部分城市部分土地的价格已经达到了历史高点。
(责任编辑:李方)